广东中科赛宝工程咨询有限公司受佛山市卓城物业管理有限公司委托，现就贝岗工业区地块出租项目采用明标方式进行竞租，欢迎有意参加竞投的人士前来竞投。

一、竞投租赁标的物基本情况

1.1项目编号：ZKSB2024-ZB0424A

1.2出租项目内容、数量及要求：

备注：

1)递增情况：租赁期间，租金每三年在上一期的基础上递增10%；

2)租金收取方式：租金按年为一期收取，每期开始30日内交付当期租金。

3)交易保证金：100万元；

4)竞价方式：明标；

5)增价幅度：每次举牌递增人民币1元/㎡/月；

6)竞投人报价不能低于出租底价，否则其报价无效。

7)以租金单价报价最高者优先原则确定成交人。

1.3租赁用途：工业/商业。如成交人需转变其它用途，成交人须书面提交申请并经出租人书面回复同意，因转变用途所需办理的全部手续由成交人按政府的有关规定申报及报批，因改变用途所应缴纳的全部费用由成交人自行承担。

1.4租赁使用范围：标的物的使用必须符合相关的法律、法规，经营项目必须是合法经营，且须征得有关部门审核通过及领取相关证照。报名前，由竞投人自行向有关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，相关责任由竞投人承担。

二、竞投人资格：

2.1中华人民共和国境内的法人、自然人或其他合法组织，法律另有规定的除外，提交有效的营业执照（或法人证书等单位法定登记证书或身份证等相关证明）副本复印件、身份证复印件；

2.2竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。

2.3本项目不接受联合体参与竞投。

三、明标方式确定竞得人的原则

3.1如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。

3.2如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

3.2.1若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为竞得人。

3.2.2若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

3.3若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。

四、报名领取竞价文件时间/地址：

4.1报名领取竞价文件时间：2024年5月6日起至2024年5月16日期间（每日8:30-12:00，14:00-17:00，法定节假日除外）。

4.2报名领取竞价文件地址：广东省佛山市禅城区石湾街道魁奇一路128号4楼416之二。

4.3竞价文件售价每份人民币300元，售后不退。

备注：法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。竞投人递交报名资料后，资料不予退回。

4.4领取竞价文件时须提供下列文件：以单位名义报名的竞投人须提供营业执照或事业单位法人证书或其他法人证书、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、本人身份证及其复印件（上述资料均须加盖单位公章）；以自然人名义报名的竞投人须提供本人二代身份证复印件和加其亲笔签名按指模。

备注:领取竞价文件前必须如实填写《报名登记表》。

五、现场勘察：

出租人不统一组织勘察现场，竞投人自行到佛山市禅城区南庄镇石南大桥右侧（往石湾方向）现场进行勘察，了解标的物现状，现场勘查的一切费用由竞投人承担。

六、交易保证金

6.1各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件），提交方式：银行汇款或转账。

6.2请各合资格的竞投人必须在2024年5月16日18时00分前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。提交资格文件时必须出示保证金缴纳凭证，未按规定提交交易保证金的竞投人，将拒绝其参加竞价。

6.3为了方便退还交易保证金，本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效。如竞投人未按要求交纳交易保证金的视为未取得竞投资格，导致产生的全部风险和责任由竞投人自行承担。

6.4交易保证金退还：

6.4.1如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在发布成交结果公示后 15个工作日内不计利息原额退还（具体的时间以主管部门审批为准）；

6.4.2成交的竞投人的交易保证金在缴纳了成交服务费、一个月内与出租人签订合同及提交合同履约保证金后， 5个工作日内由出租人不计利息原额退还（具体的时间以主管部门审批为准）。

6.4.3如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

七、竞投环节

7.1接收资格文件时间：2024年5月17日9时00分—9时30分(北京时间)，竞投人携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、交易保证金凭证及封装好的资格文件递交至竞价现场指定位置。提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。

7.2接收资格文件地址：广东省佛山市禅城区石湾街道魁奇一路128号4楼416之二开标室，如有更改另行通知。

7.3资格文件开启/竞价会议开始时间：2024年5月17日9时30分(北京时间)。

7.4竞投人最多只能派2人参加本次竞价会议。

7.5若竞投人携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

7.6如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。

八、竞价信息发布及结果公告：

在中国采购与招标网https://www.chinabidding.com.cn/ ） 、广东中科赛宝工程咨询有限公司官网（http://www.zkconsult.cn/）发布公告。

九、联系事项

出租人：佛山市卓城物业管理有限公司

地址：佛山市禅城区石湾镇佛山大道中159号塘头商贸城2号楼前排19号

联系人：李先生

联系电话：13435801001

交易代理机构：广东中科赛宝工程咨询有限公司

地址：佛山市禅城区祖庙街道普君北路10号一至三座连体楼第二层03铺A13室

联系人：黄先生

联系方式：0757-86775023

代理机构：广东中科赛宝工程咨询有限公司

2024年4月30日